О новом порядке определения объема электроэнергии, использованного для общедомовых нужд, для граждан-потребителей
В связи с вступлением в силу с 1 сентября 2012 года Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, меняется порядок определения объема и стоимости электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды.
В домах, в которых установлен общедомовой прибор учета электрической энергии, энергопотребление определяется по его показаниям. Для определения объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, из показаний данного прибора учета исключается, во-первых, объем израсходованной электроэнергии, не связанной с ее использованием жителями, например, расположенными в доме магазинами; и, во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома.
Для тех многоквартирных домов, которые еще не оборудованы общедомовыми приборами учета, порядок определения объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, также изменен. Постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 22 августа 2012 года № 149-эк утверждены и опубликованы в Собрании нормативных правовых актов органов государственной власти Калужской области (приложение к газете «Весть») № 9 от 31 августа 2012 года, а также размещены на сайте ОАО «Калужская сбытовая компания», новые нормативы расходования электрической энергии на общедомовые нужды при отсутствии прибора учета. Новые нормативы применяются отдельно для каждого дома с целью определения объема электроэнергии, использованной в нем на общедомовые нужды, в зависимости от его этажности; площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома; освещения мест общего пользования; наличия либо отсутствия лифтов; насосов для подачи холодной воды; насосов системы горячего водоснабжения; автоматических запирающих устройств; усилителей коллективных телеантенн; систем противопожарной автоматики и дымоудаления.
Согласно новым Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, объем электроэнергии, использованной с сентября 2012 года на общедомовые нужды, будет распределяться между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально площади занимаемого помещения.
Обращаем внимание, что п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.
Следует отметить, что ранее законодательством не был регламентирован вопрос даты снятия показаний квартирных приборов учета. Новыми же правилами установлены одни и те же сроки снятия показаний как общедомовых, так и индивидуальных приборов учета электроэнергии – это 23-25 число каждого месяца. Одновременность и точность снятия показаний приборов учета – одно из необходимых условий корректного определения объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды.
При возникновении вопросов связанных с расчетами за электроэнергию, использованную для общедомовых нужд, потребители могут обращаться по телефонам, указанным в извещениях-квитанциях организаций, производивших расчет.