Лампочка общего пользования

Этот вопрос не относится к заявленной выше теме об открытости информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций, но также недавно претерпел изменения и вызывает вопросы у потребителей жилищно-коммунальных услуг. Речь пойдёт о недавно появившейся в квитанциях за ЖКУ статье по оплате освещения мест общего пользования.

Лампочки в подъездах то горят, то перегорают, но теперь за это приходится платить. «Почему?» - спрашивают иные. Отвечаем, что… так было всегда. Да-да, за освещение мест общего пользования мы платили и прежде, но раньше, во-первых, эту статью расходов не выносили отдельно, да и относилась-то она к совсем другим, простите, баранам.

Итак, за освещение мест общего пользования мы платили и ранее, но денежки эти суммировались в плату за содержание и текущий ремонт дома. С введением же новых правил предоставления коммунальных услуг статья «Освещение мест общего пользования» перешла из жилищной в коммунальную услугу, а значит, должна отныне выноситься отдельной строкой и оплачиваться самостоятельно.

Многие подразумевают под освещением мест общего пользования лишь свет, нагоревший в лампочке на лестничной площадке. И ошибаются. Освещение мест общего пользования включает в себя не только освещение подъездов, лестниц и лестничных клеток, чердаков и подвалов, но и электроэнергию, затраченную на работу домофонов, усилителей коллективных телеантенн, автоматических запирающих устройств, насосов, а также технологические потери внутридомовых электрических сетей. Другими словами, под освещением мест общего пользования понимается выполнение работ по созданию условий для подачи электричества и одновременно обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества.

Иными словами, собственники квартир должны полностью оплатить всю электроэнергию, потреблённую домом в целом, а не только по фактическим показателям (счётчикам в квартире).

Начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, зависит не от выгоды жильцов, а от наличия приборов учета.

В нынешних условиях за электроэнергию, израсходованную в местах общего пользования, при наличии общедомового прибора учета и наличии во всех или части помещений индивидуальных приборов учета вынужден платить больше тот, кто потребил больше электроэнергии в жилом помещении.

Материалы подготовила Наталья ТИМАШОВА.