За электроэнергию в доме надо платить!

В октябре месяце жители многоквартирных домов Балабаново, обслуживаемых ООО «УК РЭУ», ООО «УК РЭУ-1», ООО «УК РЭУ-М», ООО «УК РЭУ+» и ООО «УК Служба единого заказчика» получили квитанции за электроэнергию от ОАО «Калужская сбытовая компания», в которых помимо привычных расчетов за электроэнергию появилась строка расход электроэнергии на общедомовые нужды. Несмотря на заранее проводившуюся разъяснительную работу у жителей возникли логичные вопросы. Обобщив поступающие обращения в компанию, постараемся дать на них исчерпывающие ответы.

- На основании какого положения взимается плата за электроэнергию, израсходованную на «общедомовые» нужды?

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры. Соответственно общий объем потребленной электрической энергии определяется исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с порядком, установленным данными Правилами.

- Почему эту плату стала взимать ОАО «Калужская сбытовая компания»?

ООО «УК РЭУ», ООО «УК РЭУ-1», ООО «УК РЭУ-М», ООО «УК РЭУ+» и ООО «УК Служба единого заказчика» инициировали заключение агентского договора с ОАО «Калужская сбытовая компания», передав право приема платежей за электроэнергию, израсходованную с 1 сентября 2010 года на общедомовые нужды многоквартирных домов, обслуживаемых данными управляющими организациями.

- Каким образом определяется объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды?

В многоквартирных домах, оборудованных «общедомовыми» приборами учета, объем электрической энергии, использованной всем домом, определяется по показаниям такого прибора учета. Величина внутриквартирного потребления определяется по показаниям индивидуальных электросчетчиков, а в случае отсутствия приборов учета или при непредоставлении показаний - по нормативам, установленным постановлением Министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области № 201-эк от 21 декабря 2007 года. Разница между показаниями «общедомового» прибора учета и суммой внутриквартирного потребления распределяется между жителями дома пропорционально величине их собственного потребления электроэнергии.

Если в дальнейшем будет выявлена недостоверность предоставленных жителями показаний индивидуальных приборов учета, то перерасчет величины электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, приходящейся на каждую квартиру и ее стоимости, будет произведен в следующем месяце.

В тех многоквартирных домах, где пока еще не установлены «общедомовые» приборы учета, расчет подлежащего оплате гражданами - потребителями объема электрической энергии, используемой на «общедомовые» нужды, будет производиться с применением нормативов, установленных постановлением Министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области № 201-эк от 21 декабря 2007 года.

- Что будет если не оплачивать электроэнергию, использованную на общедомовые нужды, оплатить только «внутриквартирное» потребление?

- Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг установлена обязанность потребителя по своевременной и полной оплате предоставляемых коммунальных услуг. В случае неполной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и действующих тарифов, потребителю может быть приостановлена подача электроэнергии.

- Если сосед не платит за свет или занижает показания счетчика или просто ворует электроэнергию, то вместо него платят остальные?

- Это не так. Как уже говорилось, при непредставлении показаний приборов учета величина внутриквартирного потребления определяется по нормативам, установленным постановлением Министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области. Кроме того, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб осуществляется управляющей организацией 1 раз в 6 месяцев. Таким образом любые занижения показаний приборов учета, а также случаи хищения электроэнергии будут устанавливаться. При выявлении подобных фактов будет делаться перерасчет остальных потребителей, а на лиц, осуществлявших хищение электроэнергии накладываться значительные санкции, предусмотренные законодательством. Успешность решения этих вопросов во многом зависит от активности и принципиальности самих жителей дома.

- Что помимо случаев безучетного потребления электроэнергии влияет на величину электроэнергии, использованной для общедомовых нужд и как на это можно повлиять?

- несоответствие класса точности приборов учета, установленных в квартирах, в результате чего происходит «недоучет» фактически потребленной в квартире электроэнергии (устраняется через замену на приборы учета с более высоким классом точности);

- нерациональное использование освещения и электрооборудования, являющегося общей собственностью дома (контроль за эффективностью использования этого оборудования);

- плохое состояние внутридомовых сетей, потери в этих сетях (приведение электрических сетей в надлежащее состояние).

- Насколько обязателен «общедомовой» прибор учета и счетчики вообще?

- Согласно статье 13 ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.09 № 261-ФЗ расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Данным законом установлено, что до 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Федерального закона, обязаны обеспечить их оснащение приборами учета электрической энергии, а также ввести приборы учета в эксплуатациюв установленном порядке. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета,а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета электрической энергии. В случае нарушений требований по организации учета потребления энергоресурсов в установленные законом сроки, виновные лица будут привлекаться к административной ответственности.

- Есть ли возможность сэкономить на оплате потребленной электроэнергии?

- Да, такая возможность существует. Даже простое применение энергосберегающих лампочек в квартирах даст потребителям двойную экономию: 1) позволит сократить объем электроэнергии, потребленной в квартире; 2) за счет этого уменьшить ту долю, которая приходится на них в потреблении электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды.

ОАО «Калужская сбытовая компания»