Счёт-чик-чик

Почему плата за электричество на общедомовые нужды может быть больше, чем за потреблённое в квартире

Плата за освещение мест общего пользования была введена в регионе давненько, однако страсти по лампочкам в подъездах не стихают до сих пор. Большинство жителей области, судя по письмам и звонкам в редакцию, уверены, что платят не столько за потреблённое электричество, сколько за потери в сетях. «Не может лампа в подъезде потреблять столько электроэнергии, сколько вписывают нам в квитанции! Мы в квартире нажигаем меньше!» - то и дело возмущаются люди.

Обратились с подобными вопросами к нам и жители дома № 159 по ул. Баррикад в Калуге: «Показания электроэнергии в подъезде составляет 650 кВт. Что нужно жечь, чтобы нагорело столько света? Ведь в подъезде горят три-пять лампочек мощностью 25_60 ватт, лампочки эти меняют сами жильцы. За что мы платим так много?» - вопрошали в письме подписавшиеся инициативной группой 15 человек. Мы попросили прокомментировать эту конкретную ситуацию по дому № 159 на ул. Баррикад в ОАО «Калужская сбытовая компания», однако энергетики предложили нам не сухую формулировку официального бланка с ответом, а живую картину из жизни. Журналистам предложили поприсутствовать, когда соответствующая комиссия будет снимать контрольные показания установленного на Баррикад общедомового счётчика. И то верно. Лучше один раз увидеть, чем трижды перечитать.

Грешащие счётчики

Комиссия, к слову, была внушительной и по количественному составу, и по должностному: руководство управляющей организации, представители Калужских городских электрических сетей, заместитель начальника отделения, инженеры сбытовой компании. Этакий показательный процесс. Демонстрация, как оно бывает.

Правда, визуально показывать было особо нечего: открыли комнатку под лестницей, где установлен общедомовой прибор учёта, вписали его показания в нужные бумажки, прошлись по этажам, заглядывая в окошки лестничных щитков со счётчиками, сверяя их показания с имеющимися за прошлый месяц. Однако самым интересным оказались не эмоции жильцов, а факты, озвученные специалистами, подтверждённые имеющимися у них документами. И факты эти говорили: причина высокой платы за электроэнергию на общедомовые нужды _ в некотором бездействии самих жильцов. Ведь проведённая проверка показала, что 90 процентов поквартирных счётчиков устарели, у некоторых жильцов приборы учёта электроэнергии вообще отсутствовали.

- Проанализировав состояние приборного парка по дому № 159, мы увидели, что 90 его процентов устарело: в большинстве квартир стоят старые счётчики класса точности 2,5, которые уже исключены из реестра единых измерительных систем и, следовательно, не имеют права быть расчётными, - констатирует начальник отдела учёта электроэнергии «Калужских городских электрических сетей» Денис Зимин. – В одной из квартир счётчик работает с погрешностью 10 процентов. Но и это ещё не всё. Мы обнаружили здесь прибор учёта 1973 года изготовления, у которого давно истёк не просто срок государственной поверки, а срок эксплуатации!

Для нас, малосведущих, Д. Зимин пояснил, что класс точности прибора напрямую зависит от того, с какой погрешностью он измеряет потреблённую электроэнергию. Современный электросчётчик должен быть с классом точности не ниже 2,0, а имеющиеся в проверяемом доме № 159 счётчики оказались класса точности 2,5, то есть их погрешность в измерении от фактического потребления составляет 2,5 процента. Более того, такие счётчики не могут учитывать нагрузку при малых токах, когда, скажем, работают электронные часы, лампочка подсветки у холодильника, зарядное устройство и даже современные телевизоры. Согласитесь, в редкой квартире сегодня нет холодильника или не используется зарядка к мобильнику, а электричество-то они потребляют.

- Если по всему 60-квартирному дому собрать вместе всё оборудование, работающее на малых токах, но не учтённое квартирным счётчиком, да добавить к этому саму погрешность измерительных систем, набежит немало киловатт-часов, - продолжает Денис Зимин.

– Между тем общедомовой счётчик электроэнергии современный, учитывающий и малые токи. Вот и получается: дом потребил, к примеру, 100 кВт/ч в месяц, а заплатили его жильцы по своим индивидуальным устаревшим счётчикам только за 75 кВт/ч, разница в 25 кВт/ч – это и есть общедомовое потребление, которое оплачивается всеми жильцами вместе, без учёта того, современный у них электросчётчик, или устаревший. Отсюда и большие суммы за ОДН.

Слова специалиста горэлектросетей подтверждаются и цифрами, которые приводят в КСК. По имеющимся у компании данным, в январе жителями дома № 159 было потреблено 8739 кВт/ч, зафиксированных общедомовым счётчиком. Сумма показаний поквартирных приборов учёта составила 6984, следовательно, на общедомовые нужды ушло 1755 кВт/ч, которые «раскидали» по 29 кВт/ч на каждую квартиру. На кого тут обижаться, судите сами…

Замена собственности

Впрочем, обижаться – последнее дело, а делать-то что?.. Естественно, менять устаревшие и грешащие счётчики у себя и просить сделать то же самое соседа, ведь индивидуальные поквартирные приборы учёта относятся к собственности граждан.

- Дешевле и проще поменять счётчики сообща, - считает ведущий инженер по работе с бытовыми потребителями сбытовой компании Галина Шувалова. – Собраться на общее собрание собственников, принять решение, его запротоколировать и обратиться с вопросом по замене счётчиков к специалистам либо в управляющую компанию, либо в специализированную организацию.

Однако Елена Захарова, директор управляющей компании «Черёмушки», с которой дом № 159 заключил договор на управление, сказала, что даже по инициативе компании жильцы не спешат быть экономными.

- Мы специально заказали в типографии бланки объявлений о том, что можем прийти и заменить счётчики, предложения эти раскладываем и в почтовые ящики, и на двери подъездов вешаем, но жители никакой активности в этом вопросе не проявляют. Между тем у нашей компании есть примеры того, что после замены счётчиков и их массовой установки, после того как люди научились вовремя и сообща списывать показания, расход электроэнергии на общедомовые нужды снизился с 35 кВт/ч на квартиру до семи. Но жители дома № 159 с ул. Баррикад к нам, к сожалению, не обращались.

 Законные требования

Ситуация с оплатой электроэнергии за ОДН в доме № 159 по ул. Баррикад в Калуге, конечно же, не единична. Закон для всех один: счётчики менять и поверять надо, снимать их показания надо всем жильцам с 23 по 25 число, оплачивать потреблённую электроэнергию в полном объёме. Но этот же закон требует общей ответственности за общее имущество в доме. Вот только часто ли вы встречали 100-квартирные дома, где меж соседей полное взаимопонимание и единодушие, где нет должников, где все в едином порыве выходят на субботники или приходят на собрания?..

Нам говорят: собирайтесь, обсуждайте, принимайте общее решение, боритесь с теми, кто занижает показания, если не хотите сами платить за них. Легко сказать, прописать в законе или постановлении, куда сложнее в жизни проверить даже у того, кто живёт за стенкой, каким тот счётчиком пользуется и пользуется ли вообще, не говоря уже о тех, кто живёт через подъезд. Ведь даже специалисты из комиссии смогли войти далеко не в каждую квартиру, чтобы списать показания счётчиков.

Вот и получается, что закон становится суров не столько к недобросовестным потребителям, сколько к тем, кто вовремя и в полном объёме платит. Платит за себя и за того, кто закон старается обойти.

Наталья ТИМАШОВА.