Старые счетчики – деньги на ветер

В редакцию обратились жители дома №159 по ул. Баррикад. Люди возмущаются – им приходится платить очень большие суммы за электричество в местах общего пользования.

60 квартирный дом оборудован общедомовым прибором учета. Ежемесячно с него снимает показания комиссия, в которую входит представители управляющей и сетевой компаний, а также может принимать участие старший по дому, либо член инициативной группы.

Как и следует, из показаний общедомового счетчика вычитается количество киловатт-часов, зафиксированное индивидуальными счетчиками. Но в итоге получается, что жильцам приходится оплачивать непомерные суммы за освещение мест общего пользования. В декабре прошлого года энергопотребление всего дома по общедомовому прибору учета составило 8535 кВт/ч, из них в квартирах «нагорело» 6451, а в местах общего пользования – 2184. То есть, на каждую квартиру приходится в среднем по 36 кВт/ч на ОДН! В январе согласно показаниям общедомового счетчика в дом поступило 8739 кВт/ч, в квартирах использовали– 6984 кВт/ч, а на общедомовые нужды пришлось 1753 кВт/ч, соответственно на одну квартиру в среднем пришлось по 29 кВт/ч, израсходованных на общедомовые нужды.

Почему такое получается?

Чтобы разобраться в этой ситуации мы вместе с представителями управляющей и сбытовой компании, сотрудниками Калужских городских электрических сетей выехали по адресу. Сначала были сняты показания с общедомового прибора учета, затем комиссия посетила жильцов квартир, в которых зафиксирован наиболее низкий уровень потребления электрической энергии.

У части жильцов счетчики находятся не на лестничной клетке, а в квартирах. Так у Нины Васильевны Ерохиной, которая одна проживает в «трешке» прибор учета установлен в прихожей. На вопрос как ей удается использовать не более 50 кВт/ч в месяц? экономная пенсионерка объяснила: - Дом наш старый. Когда-то счетчик у меня украли, вот и пришлось новый ставить в квартире. За свет плачу мало, потому что пользуюсь стиральной машинкой всего два раза в месяц. А вот за освещение подъезда с меня берут за 49 киловатт. Почему такая несправедливость?

Специалисты, вооруженные приборами, начали проверять индивидуальные счетчики жильцов. Во время обследования выяснилось, что большинство установленных в доме приборов учета изготовлены больше тридцати лет назад, имеют класс точности 2.5. Что не соответствует требованиям законодательства. Они не реагирует на нагрузки малых токов и не учитывают энергию, включенных в розетки телефонных зарядок, электронных часов… Недоучет электроэнергии у таких счетчиков, как правило, составляет не менее 10 процентов. Получается, что за эту разницу платят вскладчину все жильцы дома. И еще во время проверки обнаружилось, что жильцы одной из квартир намеренно снизили показание своего счетчика на 600 кВт/ч.

Меняйте приборы учета

- Чтобы установить источники потерь электроэнергии во всем доме надо заменить старые индивидуальные приборы учета на современные классом точности 2.0, - подводит итоги обхода дома начальник отдела учета Калужских городских электрических сетей Денис Зимин. – Ведь весь недоучет уходит на оплату общедомовых нужд. Счетчики старого образца давно сняты с производства и запрещены к эксплуатации. Вот один из ответов на вопрос – почему завышена плата на ОДН. Есть в городе дома, жители которых заменили все устаревшие приборы учета на высокоточные. И быстро увидели реальное потребление электроэнергии по каждой квартире. И если раньше за общедомовые нужды они платили в среднем за 35 кВтч, то сейчас за 7 кВтч.

Выбор за жильцами – устанавливать им новые приборы по отдельности, или принять совместное решение о замене в доме всех устаревших приборов учета. Затраты жильцов будут в таком случае, естественно, ниже. При этом собрание жильцов дома может обратиться в управляющую компанию с предложением о возможности замены приборов учета за счет средств, накопленных на ремонт дома. Установку в ряде случаев также можно оформить в кредит с рассрочкой на несколько лет, но тогда за такую рассрочку людям придется платить дополнительные проценты.

В единстве сила!

Впрочем, пока, как выяснилось, коллективное принятие решений жильцами по каким-либо вопросам проблематично. Здесь нет не только совета многоквартирного дома, который должен был быть сформирован согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, но и просто старшего по дому. Хотя, это позволило бы решить целый ряд вопросов. От принятия решений в участии представителя жильцов дома при снятии показаний общедомового счетчика, до установки приборов учета и организации контроля за правильностью снятия их показаний.

В частности, проверка показала, что в ряде случаев жильцы достаточно ощутимо занижают показания приборов учета. В ряде случаев разница составляет больше 300 кВтч. Теперь вся эта разница будет исключена из объема электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, а оплатить ее придется только тем, кто и использовал эту электрическую энергию. Не случайно самый низкий расход электроэнергии на общедомовые нужды был в этом доме в октябре прошлого года – порядка 10 кВтч на квартиру, когда было произведено снятие контрольных показаний. Однако, по законодательству, снимать такие контрольные показания чаще чем, один раз в три месяца без решения самих жильцов дома исполнители коммунальных услуг не имеют права.

Впрочем, возможно, в этом доме дело все-таки пойдет на лад. Во всяком случае, жильцы задумались над тем, чтобы назначить старших по подъезду, которые будут в установленные сроки снимать контрольные показания индивидуальных счетчиков и передавать их в управляющую компанию, а та уже - в сбытовую.

После же замены в доме устаревших квартирных приборов учета, хочется верить, жители забудут о высоких расходах по оплате электроэнергии, использованной на общедомовые нужды как о страшном сне.

Кстати

В доме 159 по ул. Баррикад 60 квартир, установлено 59 счетчиков. Из них 34 прошли поверку в 1981 году; 13 – в 2011; по 2 в 2002, 2005 и 2008 годах; по 1 в 1970, 1984, 1997, 1998, 2007, 2012. Но изготовлены многие из них были гораздо раньше – в начале семидесятых годов.

Срок эксплуатации электросчетчика, а также период времени, через который он должен пройти поверку зависит от технических характеристик прибора учета и указывается в его паспорте.

Минимальная стоимость электросчетчика вместе с его установкой составляет от 2000 рублей. Обратиться по вопросам установки приборов учета можно, например, в службу энергетического аудита и консалтинга ОАО «Калужская сбытовая компания», расположенную по адресу: ул. Новаторская, 6. Телефон: (4842) 21-10-90, ПО «Калужские городские электрические сети» (ул. Салтыкова-Щедрина, 78). Телефон: (4842) 73-93-74, а также в управляющую организацию, обслуживающую многоквартирный дом.

Таня МОРОЗОВА