О расчетах за электроэнергию для общедомовых нужд в Малоярославце

Уважаемые жильцы!

До июля 2012 г. ОАО «Калужская сбытовая компания» при расчетах за электропотребление с жильцами вашего дома выставлялись счета на оплату электрической энергии, использованной в квартирах, а расчеты за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, производились с ООО «Управляющая компания «Центр».

С 1 июля 2012 г. на основании договора, заключенного ООО «Управляющая компания «Центр» с ОАО «Калужская сбытовая компания», стоимость электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, будет учитываться отдельной строкой в извещениях-квитанциях, направляемых Калужской сбытовой компанией. В первой такой квитанции расчетным периодом является июнь месяц.

Соответственно, из счетов выставляемых ООО «Управляющая компания «Центр», такие расходы исключаются. Поэтому, если по каким-либо причинам вместе с извещением-квитанцией ОАО «Калужская сбытовая компания», предусматривающей стоимость электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, в счетах ООО «Управляющая компания «Центр», такое начисление не будет исключено, следует, не производя платеж, обратиться за разъяснением в управляющую организацию.

При этом в связи с установкой и вводом в эксплуатацию в вашем доме общедомового прибора учета, объем электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды, будет определяться по его показаниям. Факт установки прибора учета оформлен соответствующим актом, составленным ООО «Управляющая компания «Центр» и УМП «Коммунальные электрические и тепловые сети».

Порядок определения подлежащего оплате гражданами-потребителями объема электроэнергии, использованной для общедомовых нужд, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

В соответствии с данным порядком показания общедомового прибора учета электрической энергии снимаются комиссионно ООО «Управляющая компания «Центр» и УМП «Коммунальные электрические и тепловые сети» в течение последней недели месяца, как правило, 25-27 числа. Из установленного энергопотребления всего дома вычитается:

- расход электроэнергии, не связанной с ее использованием жителями, например, расположенными в доме магазинами;

- суммарный объем энергопотребления в квартирах дома, определенный по показаниям индивидуальных электросчетчиков, а в случае их отсутствия или при непредоставлении показаний приборов учета - по нормативам, установленным постановлением Министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области № 201-эк от 21 декабря 2007 года.

Определенный таким образом объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, распределяется между жителями дома пропорционально величине собственного энергопотребления. В связи с тем, что объем электроэнергии для общедомовых нужд делится пропорционально фактическому потреблению электроэнергии в квартирах, перерасчет ее стоимости ввиду отсутствия потребителя не предусмотрен.

Для защиты интересов добросовестных потребителей, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, управляющей организацией будет регулярно осуществляться проверка правильности снятия потребителями показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. В случае выявления ошибочности или недостоверности предоставленных отдельными жителями показаний индивидуальных приборов учета, в следующем месяце будет произведен перерасчет величины и стоимости электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, приходящейся на каждую квартиру. Данный перерасчет указывается отдельной строкой «К оплате за предыдущие периоды» в извещении-квитанции, выставляемой ОАО «Калужская сбытовая компания».

На величину объема электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды, также может влиять:

- нерациональное использование освещения и электрооборудования, являющегося общей собственностью дома;

- безучетное потребление (хищение) электроэнергии;

- нарушения работы индивидуальных электросчетчиков;

- отсутствие электросчетчиков в ряде квартир;

- ненадлежащее состояние внутридомовых сетей;

- неодновременное снятие показаний общедомовых и индивидуальных (квартирных) приборов учета;

- предоставление отдельными потребителями (соседями по многоквартирному дому) заниженных показаний индивидуальных счетчиков.

Для комплексного решения данных вопросов целесообразным является проведение общего собрания жильцов дома, где необходимо избрать Совет дома (инициативную группу, актив, старшего по дому и т.п.), и решить вопросы:

1) участия представителя собственников помещений в процессе снятия показаний общедомового прибора учета и обращения в ООО «Управляющая компания «Центр» с просьбой об организации такого участия;

2) определения порядка снятия активом дома контрольных показаний индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме и передачи данных в управляющую организацию;

3) обращения в управляющую организацию с предложением о проведении ревизии состояния инженерных коммуникаций и выявления возможных несанкционированных подключений к электросети дома;

4) принятия решения о необходимости замены индивидуальных приборов учета на электросчетчики соответствующие установленным техническим требованиям;

5) применения режима экономии энергоресурсов и/или энергосберегающих технологий.

По вопросам, связанным с порядком расчетов за электроэнергию, можно обращаться в Малоярославецкий производственный участок ОАО «Калужская сбытовая компания», расположенный по адресу: ул. Горького, д. 33, офис 2. Телефон: 2-16-08. Так как обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляется коммунальная услуга по электроснабжению, является обязанностью исполнителя коммунальных услуг, то по всем вопросам, касающимся содержания внутридомовых электросетей, следует, по-прежнему, обращаться в ООО «Управляющая компания «Центр».

При этом обращаем ваше внимание, что Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг установлена обязанность потребителя по своевременной и полной оплате предоставляемых коммунальных услуг. В случае неполной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе неоплате электроэнергии, израсходованной для общедомовых нужд, превышающей 3 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и действующих тарифов, потребителю будет приостановлена подача электроэнергии.