Порядок ввода ограничения режима потребления
ПАО «Калужская сбытовая компания» (Гарантирующий поставщик на территории Калужской области) является энергосбытовой организацией, осуществляющей закупку электрической энергии для нужд Калужской области на ОРЭЭ (Оптовом рынке электрической энергии) и ее реализацию потребителям розничного рынка.
Гарантирующий поставщик непосредственно с жильцами многоквартирных домов производит расчеты за коммунальную услугу «электроснабжение» в части электроэнергии, используемой в жилых помещениях (квартирах), в следующих случаях:
-
если собственниками помещений в многоквартирном доме выбран «непосредственный» способ управления МКД;
-
если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом, или выбранный способ управления не реализован;
-
если коммунальная услуга «электроснабжение» оказывается Гарантирующим поставщиком собственникам (пользователям) жилых помещений в многоквартирном доме находящимся под управлением Управляющей компании (ТСЖ, кооператива) на основании ст.157.2 Жилищного Кодекса РФ:
- в случаях принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, о заключении с Гарантирующим поставщиком «прямых» договоров предоставления коммунальной услуги «электроснабжение»;
- в случаях, когда в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) Управляющей компанией (ТСЖ, кооператива) своих обязательств по оплате электрической энергии, Гарантирующим поставщиком заявлен отказ от исполнения заключенного с такой организацией договора, на основании которого производится поставка электроэнергии для жилых помещений многоквартирного дома.
При этом, Гарантирующий поставщик производит расчеты с жильцами многоквартирных домов за коммунальную услугу «электроснабжение» в части электрической энергии, используемой на «общедомовые нужды» (ОДН) многоквартирных домов только в двух случаях, установленных п.5 ст.154 Жилищного Кодекса РФ:
- при «непосредственном» управлении многоквартирным домом собственниками помещений в МКД;
- если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления многоквартирным домом, или выбранный способ управления не реализован.
В таких случаях объем электрической энергии, использованный на общедомовые нужды, определяется за каждый расчетный период (месяц) по показаниям измерительного комплекса, из которого вычитается суммарный объем электрической энергии, предъявленный к оплате владельцам всех помещений многоквартирного дома. Данный объем электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, распределяется между владельцами помещений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) - пропорционально их площади.
Во всех остальных случаях, на основании ст.154, 155 Жилищного Кодекса РФ, жители многоквартирных домов производят расчеты за электроэнергию, используемую на содержание «общедомового» имущества (СОИ), в составе платы «за содержание жилого помещения» (т.е. не за «коммунальную», а за «жилищную» услугу) с организацией, управляющей соответствующим многоквартирным домом - Управляющей компанией; ТСЖ; жилищным кооперативом и т.д.
В свою очередь, в целях приобретения электроэнергии для содержания «общедомового» имущества (т.е. для целей оказания жильцам МКД данной «жилищной» услуги), организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, приобретают электрическую энергию у Гарантирующего поставщика в соответствии с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или ТСЖ договоров с ресурсоснабжающими организациями» (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124).